На главную
Результаты поиска “Договор на приобретение покупку квартиры”
Осторожно! Вам Откажут в Регистрации. Договор Купли-Продажи Квартиры 2018
 
07:52
🔴 СКАЧАТЬ ШАБЛОНЫ ДОГОВОРОВ купли продажи квартиры. https://cloud.mail.ru/public/JdJa/nccmvV4Pd https://cloud.mail.ru/public/B4kM/apeMjXFYw 🔴 НАШ САЙТ: http://safe-estate.ru/ • Содействие при внесении предоплаты за выбранный Объект недвижимости. • Переговоры и согласование условий Сделки с контрагентами. • Определение необходимого пакета документов для Сделки. • Консультация по правомерности владения, пользования и распоряжения текущим собственником Объекта сделки. • Взаимодействие при необходимости с банком по поводу аренды банковской ячейки, аккредитива для проведения Сделки. ----------- СМОТРИТЕ ДРУГИЕ ВИДЕО Банковская Ячейка. Покупка и Продажа Квартиры 2018 https://youtu.be/ZI3u4r_LoPA ----------- Осторожно! Вам Откажут в Регистрации. Договор Купли-Продажи Квартиры 2018. Теги видео: договор купли-продажи квартиры, договор, консультация юриста, юридическая консультация, юридическая помощь, помощь юриста, договор покупки квартиры, договор купли продажи квартиры, договор продажи квартиры, договор купли продажи недвижимости, регистрация недвижимости, образец договора покупки квартиры, регистрация, отказ в регистрации, отказ в регистрации квартиры, купля, продажа, квартира, купля продажа квартиры 2018, договор 2018, купить квартиру в москве, квартира в москве. теги канала: недвижимость, инвестиции в недвижимость, инвестирование в недвижимость, агентство недвижимости, Estate, Safe-Estate, новостройка, новостройки, новостройки москвы, купить квартиру, квартира, жилой комплекс, застройщик, ипотека, застройщики, квартиры в новостройках, купить квартиру в новостройке, youtube канал о недвижимости в москве, жк обзор, жк, договор, юрист, покупка квартиры, покупка квартиры в москве, юридические услуги, юридическая помощь, продажа квартиры, недвижка, юридическая помощь.
Что такое предварительный договор купли-продажи
 
04:30
Сегодня мы хотели бы пролить свет на такое понятие как предварительный договор купли-продажи недвижимости, который еще называют «договором о намерениях». Что это такое, для чего его нужно или не нужно составлять? 0:17 - покупка первой квартиры 1:18 - подробное описание объекта 1:42 - стоимость объекта 2:06 - срок заключения сделки 3:05 - заверить нотериально 3:24 - гос. регистрация
Договор продажи квартиры. Договор на продажу квартиры 2015
 
04:26
http://www.youtube.com/watch?v=RQa1ctYC0JI - Договор продажи квартиры. Договор на продажу квартиры 2015. https://www.youtube.com/channel/UCquxQBvHBRldyNLTKOsDmPg - Подписывайся на канал! http://lawex.ru/ - «Центр правовых экспертиз» Наш адрес: г. Москва, улица Архитектора Власова, дом 18 Телефон +7 (495) 500-32-22 (5 минуты от ст. м. «Но́вые Черёмушки») К существенным условиям договора купли-продажи недвижимости относятся: Предмет договора, Цена договора, А для жилых помещений - перечень лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением. Предмет договора - В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. Если мы говорим о договоре продажи квартиры, то: В договоре должны быть обязательно указаны: наименование жилого помещения - квартира, номер, количество комнат, адрес жилого дома, в котором расположена квартира, общая и жилая площади. Кроме того, могут быть указаны иные идентифицирующие признаки квартиры: этаж, подъезд, количество уровней квартиры, этажность всего дома и пр. Все эти сведения отражены в кадастровом и техническом паспортах, предоставляемых органами БТИ или Росреестра. Также в договоре следует отразить состояние квартиры, наличие и состояние имущества, которое остается в квартире, технического оборудования и т.д. (это можно оформить в виде приложения, являющегося неотъемлемой частью договора). Отметим еще один важный момент. Чтобы принять к налоговому вычету расходы на отделку приобретенной квартиры, необходимо, чтобы договор, на основании которого осуществлено приобретение квартиры, содержал условие о приобретении квартиры без отделки. Цена договора также относится к существенным условиям договора купли-продажи. И соответственно, как мы уже говорили ранее, при отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. Возможно вы так же искали: http://www.youtube.com/watch?v=YUgjewwyeSM - Купля продажа недвижимости. Договор купли продажи недвижимости. http://www.youtube.com/watch?v=CIqct2mZ8eY - Покупка квартиры. Договор на покупку квартиры. Подписывайся на канал! - https://www.youtube.com/channel/UCquxQBvHBRldyNLTKOsDmPg Работу над каналом ведет компания BOSSFILM - наш сайт: http://bossfilm.ru/ Наш канал: https://www.youtube.com/channel/UCCs9uehVr9n14vZPQUfDinA Каналы наших клиентов: Клиника Линлайн - https://www.youtube.com/channel/UC4xc-W_yAHjJrMGIapb8aPw Sweet Epil - http://www.youtube.com/channel/UChYJIqoF-3UO2K3MhFirCQQ Кирпичный клуб - https://www.youtube.com/channel/UCimmR7gdRqqA5vhh_RSscLQ Центр правовых экспертиз - https://www.youtube.com/channel/UCquxQBvHBRldyNLTKOsDmPg
Составляем договор купли-продажи квартиры
 
08:17
Как правильно составить договор купли-продажи квартиры? Можно ли это сделать самостоятельно, без посредников? Смотрите видео! 00:28 Документы, которые вам понадобятся 01:54 Основные условия договора 03:23 Заполнение договора 06:19 Регистрация в Росреестре Наш сайт: http://1yur.ru Скачать образец договора: http://1yur.ru/nedvizhimost/dogovor-kupli-prodazhi-kvartiry.html
Просмотров: 20176 Юрист онлайн
Как правильно оформить Договор задатка при купле-продаже квартиры
 
04:39
Наш адрес: 61001, г. Харьков, проспект Гагарина, д. №1,5 этаж, офис 518 Вход со стороны Дворца культуры Червонозаводского района Позвоните нам прямо сейчас: [☎] (057)-751-24-33, [☎] (066)-754-37-07, [☎] (067)-290-63-06, [☎] (063)-921-61-05 Напишите нам письмо mail@advokat-ok.com
Материнский капитал и покупка жилья: инструкция по применению
 
27:07
С 1 января 2007 года в России действует программа так называемого материнского капитала – финансовой помощи от государства родителям, у которых появился второй ребенок. Эту помощь нельзя получить в виде наличных денег, однако можно использовать на ряд целей – в том числе на приобретение жилья. Изначально программу планировалось завершить в 2016 году, но в конце 2015 года было принято решение продлить ее действие до конца 2018 года. Какую сумму составляет материнский капитал в 2016 году, каким образом его можно получить, а также кто и при каких условиях имеет право воспользоваться этими деньгами? Об этом и о том, как приобрести на материнский капитал жилье, в том числе в ипотеку, рассказывает Анна Борисова, начальник департамента ипотечного кредитования семейства компаний KASKAD Family. ----------------------------------------- ➤ Смотрите другие видео в плейлисте «Правовед: юридическая консультация» https://www.youtube.com/playlist?list=PL5Ep_t_uYwzR3_rohhZ3cKRgHxFLsudSN ➤ Еще больше полезной информации вы найдете на сайте https://m2tv.ru/ ➤ Подписывайтесь на наш канал https://www.youtube.com/channel/UCoW3zb1njDPIDJGCVWuKOrQ
IncomePoint.tv: заключение договора на покупку жилья
 
09:54
Когда человек хочет приобрести жилье, не важно будет готовое жилье это построено или это будет жилье на этапе котлована, когда получено разрешение на строительство объекта , он вкладывается в это жилье. В этой ситуации, первое, что необходимо это тщательно изучит договор, который дается ему на подписание. Если юрист укажет, что договор, возможно, имеет там какие-то сомнения, человек сам уже должен решить, взвеси все «за» и «против», подписывать его или нет. Он будет предупрежден о тех рисках, которые заключаются в договоре. Вызывает удивление, когда люди несут деньги в те компании, репутация которых уже подмочена. Т.е. они сначала внесли деньги, а потом смотрят и собирают информацию об этих компаниях. Они не строят и давно. Если уж ты решил приобрести жилье, то узнай о застройщике все, что можно. Существует проблема, в том что налицо недостаток систем энергоснабжения, водоснабжения, коммуникаций. Т.е., фактически, сейчас застройщики, особенно в Московской области, выходя на площадку, просто не может там строить, потому что коммуникации он провести там не сможет. Износ систем, недостаток этих систем, они сказываются. И фактически, перед строителем возникает необходимость построить, новые котельные для подведения канализации за свой счет. Это существенно увеличивает затраты. На рынок акций выходят единицы строительных компаний, а остальные, достаточно закрытые структуры, с точки зрения финансовой отчетности, финансовой прозрачности. И вообще сам рынок достаточно сильно закрыт. Многие говорят о том, что там высокая степень коррупции.
Просмотров: 136 incomepoint tv
КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ В НОВОСТРОЙКЕ ПО ПЕРЕУСТУПКЕ - ПОДВОДНЫЕ КАМНИ
 
10:04
Как купить квартиру в новостройке по переуступке, какие есть подводные камни? http://notarykomarov.ru Нотариус Алексей Комаров Большое количество строящегося жилья перепродается по уступке права требования. Что означает этот термин? В чем риски покупателя? Какие документы необходимы для проведения подобной сделки? Об этом поговорим в передаче Экспертное мнение с нотариусом «Покупка новостройки по переуступке - подводные камни». Наш гость, эксперт – Екатерина Немченко, директор департамента жилой недвижимости, Knight Frank St Petersburg. Мы в социальных сетях: https://www.facebook.com/notarykomarov.ru http://vk.com/notarykomarovru https://twitter.com/Notary_Komarov Риєлторская деятельность: лицензирование или саморегулирование https://www.youtube.com/watch?v=RIKgfIFx-eU Как получить налоговый вычет при покупке квартиры https://www.youtube.com/watch?v=33XKa8kp7bU Договор ренты, что это такое, каковы риски https://www.youtube.com/watch?v=1p_m-Yyd14s Как купить квартиру в новостройке с минимальным риском https://www.youtube.com/watch?v=9aK-xE6o808 Как использовать материнский капитал при покупке квартиры https://www.youtube.com/watch?v=w_4bpCe5gJE
Когда покупать квартиру в новостройке. Инвестиции без риска. Оригинальная методика.
 
11:16
Когда покупать квартиру в новостройке.Инвестиции без риска. Оригинальная методика. Решившись купить квартиру в новостройке, следует заранее определить для себя момент ее покупки, на какой стадии строительства ее приобрести - купить на ранней стадии и получить больший доход от естественного роста цены, либо выбрать другой момент. На чашах весов - либо хорошая прибыль, либо минимальные риски, быстрый финансовый результат либо надежная стратегия? Смотрите на канале ТВОЙ ДОМ: Договор купли-продажи квартиры. https://www.youtube.com/watch?v=85_qFDclxOQ Налог с продажи квартиры. Как уменьшить налог. Изменения в законе 2016 https://www.youtube.com/watch?v=4kfmJ0FFT8M На какой стадии покупать новостройку без рисков https://www.youtube.com/watch?v=eZGzO4eT9h0 критерии подбора квартиры https://www.youtube.com/watch?v=oBgFCemJiys почему бизнес на недвижимости очень выгоден https://www.youtube.com/watch?v=S5TNoeX4GBc Как продать квартиру быстро https://www.youtube.com/watch?v=IPOU-IKgowI #Недвижимость #Новостройка #Инвестиции без риска#Твой дом #КаналТвойДом
Просмотров: 23536 ТВОЙ ДОМ
Договор задатка за жилье
 
02:26
Что такое предварительный договор ил договор задатка при покупке объектов недвижимости? Зачем он нужен и какие пункты он должен обязательно содержать. Консультирует директор филиала агентства недвижимости "Город" (Харьков) Оксана Жукова
Просмотров: 7632 АН Город
Заключение договора на покупку квартиры.
 
04:23
АВЕСТА-РИЭЛТ - агентство недвижимости в Омске. Предоставляет информацию о недвижимости нашего города. В нашей базе недвижимости более 2000 эксклюзивных объектов. http://avestaomsk.ru/
Просмотров: 102 АВЕСТА РИЭЛТ
Задаток  при покупке квартиры. Правильно проводим задаток при покупке квартиры.
 
06:08
Школа недвижимости Нова realty-shkola.ru группа ВК https://vk.com/estateshkola Наш канал https://goo.gl/uCWCPJ Задаток при покупке квартиры. Правильно проводим задаток при покупке квартиры, который будущие покупатели отдают продавцу в качестве доказательства серьезности своих намерений на покупку квартиры. Продавец обязуется не продавать другим до определенного срока. Задаток служит гарантом успешной сделки, т.к. он стимулирует продавцов и покупателей сделки выполнять условия договора. Впоследствии задаток засчитывается в оплату полной стоимости жилья. Только после подписания договора задатка, можно передавать деньги продавцу. Cоставлять договор необходимо по всем правилам в этом случае он будет иметь юридическую силу, чтобы покупатель не потерял свои деньги, а продавец не продал квартиру другому за то время, пока все готовятся к сделке купли-продажи. После передачи задатка покупатель обязан купить квартиру, за которую он отдал задаток. Если вдруг присмотрелся другой вариант, то задаток не возвращается и остается у продавца. В случае когда продавец сам отказывается продавать квартиру или продает ее другому, он обязан выплатить покупателю сумму задатка в двойном размере, это должно быть указано в договоре. Возврат задатка за покупку квартиры возможен, если по каким либо серьезным причинам одна из сторон не может выйти на сделку (болезнь, ухудшение финансового благополучия, отказ в ипотеке и т.п.), только по соглашению сторон. Перед передачей задатка при покупке квартиры настоятельно советуем прочитать статью про то, как проверить квартиру перед покупкой.. Если вы сомневаетесь в чистоте сделки, лучше проконсультироваться у юриста.
Просмотров: 2100 Школа Недвижимость
Зачем нужен юрист при покупке квартиры на вторичке - юридическая консультация
 
04:27
Чем полезен юрист при покупке квартиры на вторичном рынке? Юрист по недвижимости: http://www.dompravo.kiev.ua/ Как купить квартиру в Киеве: http://www.hotflat.kiev.ua/ Вы выбрали квартиру для себя? Вам подходит цена, район и т.д.? Риэлтор уверяет все нормально, документы он проверил? Нотариус тоже говорит, что с документами все в порядке? Тогда зачем юрист? или адвокат? для юридического сопровождения покупки продажи вашей, потенциально квартиры? Логика в Ваших вопросах однозначно. Действительно, никто кроме нотариуса не имеет права и возможности быстро и полноценно посмотреть реестры по недвижимости, доверенностей, бланков? Действительно, риэлтор, пожалуй неоднократно уже общался с продавцом квартиры, анализировал документы. Но и нотариус, и риэлтор заинтересован в том, чтобы соглашение по покупке продаже недвижимости состоялась. никто из них, в большинстве случаев не берет с вас оплату за потраченное время. Оплату берут за осуществленную сделку по покупке недвижимости. Ни нотариус, ни риэлтор не будет анализировать правомерность приобретения объекта недвижимости предыдущими владельцами квартиры, не будут анализировать теоретические риски, например истребовании имущества от добросовестного владельца, признании недействительными договоров купли продажи недвижимости, и тому подобное. Никто, ни нотариус, ни риэлтор не несет полную материальную ответственность в том случае, если вы купите недвижимость, а дальше с ней что-то случится.  Итак, квалифицированный юридическое сопровождение купли-продажи недвижимости полезен следующим: Анализ реальности правоустанавливающих документов владельца и предыдущих владельцев также. Специалист расскажет Вам, потенциальные риски могут возникнуть с данным объектом недвижимости. Вы получите информацию, какие именно документы от продавца объекта недвижимости нужно попросить, чтобы получить большую гарантию законности Вашей сделки. Вы получите информацию, куда пойти, что спросить, какую информацию нужно выяснить дополнительно по вашему объекту недвижимости. Вы получите совет, к которому нотариуса, оценщика нужно лучше обратиться. Вы получите информацию, вас не обманывает риэлтор или продавец недвижимости. Моделирование возможных юридических конфликтов по поводу купленной Вами недвижимости. Также, хотим заметить, хотя это не совсем работа юриста: Специалист возьмет не себя неудобную работу по проведению проверки и истребования дополнительных документов на объект, который продается. Например: проверка документов на недвижимость в БТИ, в суде (в случае покупки недвижимости, право собственности на которое возникло на основании решения суда. Общение с предыдущими продавцами Вашей недвижимости (при наличии таковых). Юрист или адвокат скажет, в случае возникновения необходимости, ни Вашему потенциальному продавцу недвижимости, и обоснует почему. С Уважением ЮК ДОМПРАВО.
Советы от НОТАРИУСА: Какие ДОКУМЕНТЫ нужно проверять при покупке КВАРТИРЫ☆
 
19:23
Эти документы вы должны проверить точно, иначе вы можете попасть в развод от нечесных на руку застройщиков. Подписывайтесь на наш канал https://www.youtube.com/channel/UCAgYagAnHypt42eDpeFe9Ug?sub_conformation=1 Компанія НоваБудова запросила нотаріуса для розяснення юридичних питань при купівлі житла. Які документи потрібно перевіряти при купівлі квартири? Які документи мають бути у покупця і продавця? Якщо у вас залишились запитання, пишіть в коментарях і нотаріус залюбки на них відповість. Ракул Оксана Володимирівна. Приватний нотаріус Кандидат юридичних наук т. 0673287056 т/ф. 0444023050 "Ми, команда компанії Новабудова, робимо все можливе, щоб ваше щастя було поряд! На нашому каналі ми формуємо важливі відео про те, як купити квартиру, на що звертати увагу, важливі секрети як можна зєкономити при купівлі квартири, а на чому економити не можна. Про вибір квартири https://youtu.be/VInbxPzDJd0 Про план забудови https://youtu.be/BVk-8puju3Q Відгуки https://youtu.be/KTYgmXJVCJU https://youtu.be/SKvkc0Ag6pg Підписуйтесь на наш канал і ви побачите нове відео "5 секретів з'економити на придбанні квартири"! Офіційний сайт "НоваБудова": http://novabydova.com.ua Офіційний сайт ЖК "Щасливий" в Петропавлівській Борщагівці: http://schastliviy.com.ua/
Просмотров: 13752 Нова Будова
ПЕРЕУСТУПКА квартиры в новостройке - что это?
 
13:37
Как приобрести квартиру по переуступке права требования? Не опасно ли покупать квартиру у другого дольщика? В чём выгода такой сделки? Обо всём этом и не только вы узнаете, посмотрев интервью со специалистом по переуступкам Виталием Пригодиным. Задавайте свои вопросы, пишите комментарии, ну или сразу звоните нам! Наши контакты: Телефон: 8 (812) 4567-129 Почта: Piter.Doma@yandex.ru Наталья и Денис Группа ВКонтаке: https://vk.com/keyquestion ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ КАНАЛ, БУДЬТЕ ВСЕГДА В КУРСЕ СВЕЖИХ НОВОСТЕЙ!
Просмотров: 5173 КЛЮЧевой Вопрос
IncomePoint.tv: прописка и выписка при сделках с жильем
 
07:42
Что касается сделок по совершению купли-продажи квартиры, вопрос у покупателя зачастую возникает, вот, продавец там прописан, а когда же он выпишется? Регулируется это все договором. Самим договором купли-продажи, в котором отмечаются необходимые условия -- кто продает, кто покупает, за какую цену. И соответственно, условия по прописке и выписке, по регистрации. Где в договоре, значит, должен быть пункт, в котором четко определено, в какой срок продавец обязан выписаться из этой квартиры, из продаваемой квартиры. Бояться при покупке квартиры, что человек не выпишется, стоит только в тех случаях, если он прописан в этой квартире, и, продавая квартиру, Вы знаете о том, что ему просто некуда выписаться. Максимально, что будет, это нервотрепка, это затягивание, скажем так, процесса выписки. Человек, который проживает в не приватизированном жилье, имеет право пользования квартирой. То есть, проще, простыми словами, он может там проживать, соответственно нести расходы за ремонт, за коммунальные услуги по квартире, но какие-либо операции производить, по продаже квартиры, он не имеет право. Это не его собственность. По большому счету, он нанимает квартиру у города.Человек является собственником. То есть, те самые приватизированные квартиры или купленные в собственность. То есть, человек уже имеет право не просто проживания, распоряжения, он имеет право производить любые операции с квартирой, не противоречащие закону. Отличается приватизированное и не приватизированное жилье только тем, что в первом случае Вы, когда не приватизированное жилье, Вы являетесь не собственником, а просто нанимателем квартиры. То есть, аренда. По большому счету, аренда у города. Соответственно, с правами по прописке и так далее. Что касается приватизированного жилья, Вы являетесь уже частным собственником и имеете вытекающие все отсюда права. То есть, Вы имеете право продавать, менять квартиру, без на то отдельного распоряжения города.
Просмотров: 18148 incomepoint tv
ИПОТЕКА. 70% сделок могут быть оспорены. СБЕРБАНК ПРЕДУПРЕЖДАЕТ. Касается всех БАНКОВ..
 
12:26
Метры раздора https://dzer.ru/12187-metry-razdora.html Меня зовут Галина Серая. Я создала проекта "Без Риелтора. Все просто" специально для самостоятельных продавцов и покупателей недвижимости для того, чтобы вы могли совершать свои сделки без ошибок. Занимаюсь юридическим сопровождением сделок с недвижимостью с 2000 года. За это время я провела уже более 500 сделок. Могу оказать помощь в проведении Вашей сделки с недвижимостью. Разбор ситуации и разработка плана действий, консультация, составление договора купли-продажи, уступки, соглашения об авансе\задатке, проверка документов и схемы сделки с недвижимостью или полное юридическое сопровождение сделки он-лайн (входит все вышеперечисленное в комплексе, совместная работа от старта и до финиша сделки) возможны по любому региону России. Он-лайн я сопровождаю сделки уже второй год и Отзывы можно посмотреть по ссылке: https://vk.com/topic-82419836_33610075 Позвоните мне по тел. или вотс апп (вайбер) 89227101699 или оставьте сообщение во ВК https://vk.com/g.seraya КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. https://www.youtube.com/watch?v=rPlM8PImLPc КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. Секреты выбора+основы безопасности сделки. https://www.youtube.com/watch?v=AuHla3axiN0 Ссылка на плейлист «КУРС Без Риелтора. Все Просто. Покупка Недвижимости» https://www.youtube.com/watch?v=gm0z4Yp9Ma0&list=PL05LTL4cIf-gSRYYrfErDhY5WAnRWG2v3
Просмотров: 11693 БЕЗ РИЕЛТОРА. ВСЁ ПРОСТО
КУПЛЯ ПРОДАЖА КОМНАТЫ
 
07:45
Продажа коммунальных комнат: 1. Продавец в первую очередь обязан письменно известить каждого сособственника о намерении продать и по какой цене, так как сособственники имеют по закону приоритет на покупку. 2. По прошествии одного месяца, если никто не изъявил желание приобрести у продавца комнату, он вправе размещать объявления о продаже и продавать ее на сторону. 3. Продавец не в праве продать комнату на сторону по цене ниже, чем заявлял своим сособственникам, так как они снова имеют приоритетное право приобретения этой комнаты по сниженной цене и, продавец обязан заново уведомить всех сособственников о намерении продать по новой цене. 4. Если продавец не выполнил все предусмотренные процедуры, то любой сособственник в праве в течении 3 месяц оспорить сделку по продаже комнаты и признать ее не действительной. 5. Если вы собираетесь купить комнату - также помните про данный порядок, так как признание сделки не действительной отражается и на покупателе. 6. Некоторые продавцы комнат, чтобы избежать "волокиты" с сособственниками предлагают покупателю оформить "продажу" по договору дарения. Данная сделка также может быть признана не законной, но покупатель в данном случае совершенно точно не сможет вернуть свои деньги, помимо того, что останется без комнаты. О правах человека на видео-канале "ИМЕЮ ПРАВО!" рассказывает Гордеева Надежда Федоровна - магистр права, юрист со стажем более 35 лет. Более подробную биографию можно найти на ее официальном сайте http://imeu-pravo.ru Подписывайтесь на канал, задавайте свои вопросы с помощью формы обратной связи на официальном сайте http://imeu-pravo.ru. А также в комментариях под видео на ту тему, которая вас интересует. Ответ ждите в комментариях или ближайших выпусках видео-канала. ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ - http://imeu-pravo.ru СТРАНИЦА ВКОНТАКТЕ - https://vk.com/gordeeva_urist СТРАНИЦА В FACEBOOK - https://www.facebook.com/imeupravosmi ГРУППА В ОДНОКЛАССНИКАХ - http://ok.ru/group/51763174375674
Сделки купли-продажи недвижимости через нотариуса
 
05:01
Передача "Нотариус для вас" 2018 г. О преимуществах оформления сделок купли-продажи через нотариуса и новых возможностях передачи документов из одного город в другой, нотариус г. Волгограда Ирина Степанова.
Покупка квартиры по договору ренты. Что проверять?
 
02:36
Покупка квартиры по договору ренты. Что проверять рассказал практикующий юрист по недвижимости Вадим Шабалин.
ПОПЕРЕДНІЙ ДОГОВІР при купівлі квартири|| Відмінність від ОСНОВНОГО ДОГОВОРУ || ПОРАДИ НОТАРІУСА
 
03:05
Попередній і основний договір. В цьому відео все, що ви маєте знати про попередній договір при купівлі чи продажу квартири. 🏗️ Якщо у вас залишились запитання, пишіть в коментарях і нотаріус залюбки на них відповість. Ракул Оксана Володимирівна 👩🏼‍🎓 Приватний нотаріус Кандидат юридичних наук т. 0673287056 т/ф. 0444023050 "Ми, команда компанії Новабудова, робимо все можливе, щоб ваше щастя було поряд! На нашому каналі ми формуємо важливі відео про те, як купити квартиру, на що звертати увагу, важливі секрети як можна зекономити при купівлі квартири, а на чому економити не можна. Про вибір квартири https://youtu.be/VInbxPzDJd0 Про план забудови https://youtu.be/BVk-8puju3Q Відгуки https://youtu.be/KTYgmXJVCJU https://youtu.be/SKvkc0Ag6pg Підписуйтесь на наш канал! Офіційний сайт "НоваБудова": http://novabydova.com.ua Офіційний сайт ЖК "Щасливий": http://schastliviy.com.ua/
Просмотров: 45184 Нова Будова
Разришение Службы по делам детей  для продажи квартиры, - юрист по сделкам
 
05:05
Консультация юриста: получение разрешения Службы по делах детей для нотариального удостоверения договора купли-продажи недвижимости. Юридическое сопровождение недвижимости: http://www.dompravo.kiev.ua/ Как купить квартиру в Киеве: http://www.hotflat.kiev.ua/ Юридическая помощь в подготовке документации: http://www.dompravo.kiev.ua/ Итак, вы решили продать свою квартиру. Определились с ценой, возможно уже и нотариуса выбрали, который оформит юридически вашу договоренность, то есть удостоверит договор купли-продажи квартиры. Но тут вдруг сталкиваетесь с необходимостью получения разрешения Службы по делам детей, поскольку в Вашей квартире прописан ребенок. Полное сопровождение сделок по недвижимости юристом… Что же это за разрешение и как его получить? О необходимости самого разрешения: Если в Вашей квартире есть зарегистрированные дети, до 18 лет, то в таком случае Вам необходимо обратиться в Службу по делам детей по месту регистрации ребенка с Заявлением о предоставлении разрешения на продажу квартиры, где зарегистрированы малолетние или несовершеннолетние дети. Нотариальное удостоверение сделок купли-продажи нотариусом. Как получить разрешение на заключение договора купли-продажи в Службе по делам детей? Сама по себе процедура достаточно простая, вам нужно подать заявление о предоставлении разрешения на заключение договора купли-продажи в Службе по делам детей и ждать ответ. Но для того чтобы получить положительный ответ, нужно предоставить довезти, что данное соглашение делается с учетом интересов ребенка. То есть, Вы продаете квартиру, чтобы приобрести большую по площади, переехать в другой город, приобрести отдельное жилье для ребенка. Оценка недвижимости для нотариуса по недвижимости… Сколько времени Служба по делам детей рассматривает заявление о предоставлении разрешения? Как правило ответ, а именно Вывод о целесообразности продажи квартиры Вам придерся ждать около месяца. Технический паспорт на квартиру, дом, другую недвижимость… Срок действия разрешения Службы по делам детей для проведения договора купли-продажи? После того как Вы получите разрешение Службы по делам детей на заключение договора купли-продажи, Вам нужно удостоверить сделку в течение одного месяца, в противном случае процедуру получения разрешения на проведение договора купли-продажи придется повторить. Помощь риэлтора по недвижимости… Возможно заключить договор купли-продажи без разрешения на это Службы по делам детей? Пока ребенок зарегистрирован в квартире то, невозможно. Но! Если у Вас есть возможность перерегистрировать ребенка на момент проведения сделки в другое место, тогда Вы сможете получить справку о количестве зарегистрированных лиц в квартире без несовершеннолетнего ребенка, а следовательно и разрешение Службы по делам детей будет будет не нужно. Сегодня мы рассмотрели тему получения разрешения Службы по делам детей для удостоверения договора купли-продажи у нотариуса и возможные пути его обхода.
Как оформить сделку с использованием средств материнского капитала.
 
04:35
В этом видео я вам расскажу о порядке оформления сделки с использованием средств материнского капитала. Если вы решили использовать материнский капитал на приобретения жилого дома или квартиры то вы можете заключить один из следующих видов договоров. Канал Ваш Юрист посвящен вопросам связанных с оформлением документов. На канале можно найти много интересной и полезной информации касающейся наследства, купли-продажи, материнского капитала, обзоров изменения законодательства и многое другое. канал Ваш Юрист https://www.youtube.com/channel/UC6xN55iJt25aspb0CyQi_SQ/about дачная амнистия https://www.youtube.com/edit?o=U&video_id=dj8DA3v_qdc материнский капитал https://www.youtube.com/edit?o=U&video_id=wUzO_CGqJ1I аванс и задаток https://www.youtube.com/watch?v=Fz7vWp1ddEI оформление СНИЛС https://www.youtube.com/edit?o=U&video_id=Dqm8Azfcy-k В России отказывают в назначении пенсии https://youtu.be/zqjcmEwryRg Материнский капитал. Ответы на вопросы https://youtu.be/ohoX2v8MyKU Как прописаться на даче https://www.youtube.com/watch?v=oLeZMknPSX0 Сделки по доверенности. Как снизить риски сделки по доверенности. https://youtu.be/N2yQWLfQSL8
Просмотров: 2629 Ваш Юрист
Договор покупки квартиры: правила безопасности
 
06:41
Юридическая консультация по жилищным вопросам «Договор покупки квартиры: правила безопасности». На вопросы о том, как приобрести квартиру, не опасаясь быть обманутым, отвечает юрист Елена Рязанская. Источник: канал GuberniaTV http://www.youtube.com/watch?v=p8fgT_syDlA&index=3&list=PLUYq0zMLL5QbJX24eiJl81LslihzmMFx- Защита жилищных прав - https://www.youtube.com/playlist?list=PLUYq0zMLL5QbJX24eiJl81LslihzmMFx- Договор покупки квартиры: правила безопасности - https://youtu.be/jQkKZV5OjYg ------------------------------------------------ Спасибо за просмотр. Оставайтесь с нами - подписывайтесь на наш канал, где собраны лучшие видеоконсультации юристов по различным отраслям права - http://www.youtube.com/user/advokatsidorov Посетите наш сайт «Адвокат в Тюмени Сидоров А.С.», где регулярно публикуем полезные материалы для участников уголовного и гражданского процесса - http://advokatsidorov.ru Пишите нам на е-mail, задавайте вопросы - advokatsidorov@mail.ru Следите за новостями в социальных сетях: Google+ - https://goo.gl/9VaJYe Twitter - https://twitter.com/SA060260 Facebook - https://www.facebook.com/advokatsidorov ВКонтакте - https://vk.com/id155758695 Рекомендуем также скачать и прочитать эти книги: Если ты сам себе адвокат, значит, твой клиент идиот! О вреде юридического «самолечения»: зачем, как и где найти хорошего адвоката - http://advokatsidorov.ru/sam-sebe-advokat Не хотят ли стороны помириться? Все о примирении сторон в уголовном процессе и заключении мирового соглашения в гражданском процессе: http://advokatsidorov.ru/mirovoe-soglashenie Доверяете ли вы суду? Книга о том, как заявить отвод судье, как и куда пожаловаться на судью - http://advokatsidorov.ru/otvod-suda Получите юридическую консультацию и помощь в составлении процессуальных документов - http://advokatsidorov.ru/konsultacii Воспользуйтесь библиотекой сайта, скачайте и читайте юридические справочники для населения - http://advokatsidorov.ru/dostup-v-biblioteku
Просмотров: 66 Анатолий Сидоров
Как купить жильё используя материнский капитал. Советы от нас. Семья Чувильских.
 
08:49
Этот ролик обработан в Видеоредакторе YouTube (http://www.youtube.com/editor)
Просмотров: 28068 Семья Чувильских
Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью. Риски при покупке квартиры.
 
05:15
Земельный юрист, кадастровый инженер ответит на Ваши видео вопросы с бесплатной юридической консультацией на видеоканале загородная недвижимость, которые можно направлять по адресу электронной почты, указанной на сайте загородная недвижимость https://soslaw.ru Юридическая консультация по недвижимости https://soslaw.ru/konsultaciya/ Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью при покупке квартиры на вторичном рынке заключается в первую очередь в проведении проверки документов. Для того, что бы исключать риски при покупке квартиры, предотвратить возможные негативные последствия от заключения сделки, необходимо тщательно проверить все правоустанавливающие документы на недвижимость, включая договор купли продажи квартиры, договор мены квартиры, договор дарения квартиры и другие, которые были заключены ранее в отношении продаваемой квартиры на предмет их неоспоримости. Проверить паспорт продавца, нотариальную доверенность супруги на продажу квартиры. Очень часто мошенники используют поддельные документы. Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью также включает в себя и получение всех необходимых для заключения сделки документов, выписки из егрн на квартиру, справки формы 7 и 9, справки формы 12. Основные риски при покупке квартиры это возможное наличие лиц, имеющих право проживать в квартире, могут объявиться наследники квартиры, наличие незаконной перепланировки. На выставке жилищный проект практикующий юрист кадастровый инженер Стуканцев А.С. выступил с докладом по теме юридическое сопровождение сделки с недвижимостью.
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ
 
17:36
Договор купли-продажи – это один из чаще всего встречающихся договоров, и вопросы недвижимости накладывают свой отпечаток на данные отношения, влияют на ее специфику, поскольку существенными условиями договора являются его предмет и цена. Споров, ответвлений, подкатегорий дел, возникающих из такого договора, огромное количество, и практика достаточно активно продолжает нарабатывать примеры нюансов, связанных со спорами из договоров купли-продажи недвижимости. Высший Арбитражный суд перед упразднением наработал очень много практики, связанной с классическим договором купли-продажи недвижимости. Прежде всего, каждый раз заключая соответствующую сделку, вы должны перепроверить, что же вы приобретаете. Если речь о земельном участке, стоит выехать на местность и осмотреть его в натуре вместе с кадастровыми инженерами для проведения топографические работ и сопоставления фактических границ земельного участка с данными, которые содержатся в ЕГРН. Если речь идет о зданиях, строениях, сооружениях, необходимо установить, не прошло ли 5 лет с момента последней инвентаризации. Благодаря такой процедуре вы выясните, вписано ли данное здание в отведенный земельный участок вы выясните а существуют ли, например, неучтенные реконструкции, незаконные перепланировки и переустройства. Если же речь идет о купле-продаже жилья, необходимо учесть, что существенным условием для договора купли-продажи жилого помещения является перечень лиц, которые сохраняют право на проживание в жилом помещении. Если не будет достигнуто соглашение по этому перечню лиц, договор будет считаться незаключенным. Поэтому рекомендуется получить справки о лицах, которые проживают или проживали в данном объекте недвижимости, поскольку может возникнуть ситуация, когда, например, лицо, ранее проживающее в данном помещении и освобожденное из мест лишения свободы, будет восстановлено в своих правах на это жилое помещение. Также необходимо проверить, не существуют ли лиц, которые, не будучи зарегистрированными в данной квартире, имеют право на проживание в ней, то есть несовершеннолетние дети, оба родителя которых не имеют другого жилого помещения, а это значит, что такой ребенок должен был сохранить право на проживание в этом. Другая проблема связанна с разного рода обременениями квартиры. Арбитражные суды полагают, что арест вступает в юридическую силу только тогда, когда он зарегистрирован в ЕГРН, значит это можно без особого труда выяснить. Когда речь идет о судах общей юрисдикции, считается, что арест возник с момента, когда об этом было оглашено в суде, а значитперед покупкой стоит проверить сайты судов по месту нахождения имущества или же попросить продавца получить такие справки. Помимо этого рекомендуется брать с продавцов справки о семейном положении (чтобы потом получить согласие супруга), о наличии несовершеннолетних детей (чтобы потом убедиться, что органами опеки и попечительства такая сделка будет одобрена), об обременениях и ипотеках. В связи с подобными сложностями стоит обращаться к хорошим риэлторам и хорошим юристам, чтобы выявить возможные риски для последующего снижения стоимости недвижимости или же вообще отказа от ее приобретения.
Покупка-продажа недвижимости, советы юриста. Как правильно оформить куплю-продажу недвижимости.
 
18:03
Покупка продажа недвижимости советы юриста. Как правильно и безопасно оформить куплю-продажу квартиры, дома и другой недвижимости. Юридическая консультация http://exprav.ru
Риски покупки квартиры полученой по договору пожизненного содержания - консультация юриста
 
10:36
Риски при покупке квартиры у собственника (который приобрел собственность на нее на основании договора пожизненного содержания). В каких случаях риски минимальны. Юрист недвижимость: http://www.dompravo.kiev.ua/ Какие юридические риски существуют? Риск или отчуждатель по договору пожизненного содержания в реальности не подписывал договор. Риск могут наследники разорвать выше указанный договор пожизненного содержания после смерти отчуждателя (умершего лица). Риск или отчуждатель по договору пожизненного содержания имеет наследников, которые могут претендовать на имущество бывшего умершего владельца. Риск могут наследники, бывшего владельца признать договор пожизненного содержания между продавцами квартиры (или другой недвижимости) недействительным. Советы юриста по выявлению и минимизации рисков, при покупке квартиры (или другой недвижимости), у собственника, который приобрел недвижимость по договору пожизненного содержания: Итак: Если предыдущий владелец (отчуждатель по договору пожизненного содержания) не подписывал договор? Как достоверно выяснить, действительно ли отчуждатель по договору пожизненного содержания лично подписывал договор, по которому продавец квартиры приобрел ее в собственность? Конечно, никто никогда не признается и не признает, что участвовал в преступлении. То есть договаривался с нотариусом, или (и) с другими лицами, относительно «создания договора пожизненного содержания». Поэтому первое, что рекомендуем, это обратиться к нотариусу или в соответствующую нотариальную контору (в некоторых случаях до нотариального архива) с вопросом: действительно ли данному договору такой договор удостоверялся? Нотариус — удостоверение договора пожизненного содержания здесь. Что даст полученная информация? В случае, если Ваш продавец и его «помощники и партнеры» зарегистрировали право собственности на недвижимость на основании так сказать «нарисованного» договора это выявиться. Потому если, у соответствующего нотариуса будет получена информация: такого договора просто нет и не было. Также рекомендуем, по возможности, проверить взаимоотношения между нынешним и бывшим владельцем квартиры или другой недвижимости. Расспросите соседей, работников ЖЭКа, ОСМД, знакомых по договору пожизненного содержания. Думаю, что если лица, которые должны были знать бывшего владельца, предоставлят Вам информацию, что и в глаза не видели настоящего владельца квартиры (приобретателя по договору пожизненного содержания), а Вас, наверное, появятся соответствующие вопросы. Обратите внимание на наличие общих фотографий между отчуждателем и приобретателем по договору пожизненного содержания. На доказательства исполнения договора пожизненного содержания. В случае их наличия — можно утверждать, скорее всего договор подписывался реально. Также спросите продавца квартиры, или имеющиеся у него какие-то другие документы, подписанные предыдущим владельцем. Их наличие дополнительный позитивный сигнал для Вашей покупки этой недвижимости. Имеются ли наследники у лица, отчуждавшего квартиру по договору пожизненного содержания? О наличии наследников, вступили в наследство свидетельствуют следующие документы: Выдержка из наследственного реестра, который можно получить в любого нотариуса. Форма 2 (3) или другой документ, который указывает на то, кто проживал (был зарегистрирован) по последнему месту жительства вместе с наследодателем. Соответственно, если с момента смерти отчуждателя недвижимости прошло более шести месяцев, а в наследственном реестре отсутствует информация о лицах, принявших наследство; а с умершим никто не проживал на момент его смерти, исключая некоторых моментов, можно утверждать: наследники отсутствуют. (Консультации о том принявшим наследство здесь). Юридическая консультация по наследственным вопросам здесь. Могут ли наследники отчуждателя квартиры (иной недвижимости) расторгнуть заключенный их наследодателем договор пожизненного содержания? В данной ситуации существуют два варианта: Отчуждатель по договору пожизненного содержания подал иск в суд при жизни. Наследники сами инициируют подачи иска. Если иск подан при жизни умершего отчуждателя квартиры, им лично, то его наследники, при имеющейся доказательной базе и основаниях, могут расторгнуть договор пожизненного содержания. Продолжение читайте здесь: http://www.dompravo.kiev.ua/pokupka-kvartiry-nedvizhimosti-u-prodavca-kotoraya-prinadlezhit-emu-na-osnovanii-dogovora-pozhiznennogo-soderzhaniya-interesnye-momenty/
Покупка квартиры с использованием материнского капитала
 
09:22
http://notarykomarov.ru Нотариус Алексей Комаров Мы в социальных сетях: https://www.facebook.com/notarykomarov.ru http://vk.com/notarykomarovru https://twitter.com/Notary_Komarov
Схема покупки вторичного жилья через ипотеку
 
10:31
Схема покупки вторичного жилья через ипотеку. Ссылка на мой канал: https://www.youtube.com/channel/UCLhTpLllD6JyeII91tFakHQ Еще видео на тему ипотеки: * Ипотека: копить или купить?! https://youtu.be/1FVYKMnpLSg * Первичное или вторичное жилье?! Что выбрать? https://youtu.be/i2NvzzraH9I * Ипотека Сбербанк/Абсолютбанк (мой опыт) https://youtu.be/f2pRwotrjME *Осмотр квартиры перед покупкой: https://youtu.be/nxNM-ohZu0E *Стоит ли вносить задаток/аванс при покупке квартиры?https://youtu.be/v6pWX3BDnEM *Предварительный договор. Мои ошибки. https://youtu.be/hBLVkq_nERQ *Проверка юридической чистоты квартиры. https://youtu.be/XodfEGjyxic В данном видео я перечисляю по пунктам ваши шаги на пути к приобретению ипотечной квартиры. 1.Выбор банка (банки.ru) 2.Подача заявления в выбранный банк. 3.Получение уведомления об одобрении. 4.Связываемся с менеджером. 5.Встреча с менеджером. 6.Поиск вариантов с риелтором или без него. 7.Повторный осмотр выбранной квартиры. Предварительный договор. Задаток/ Аванс. 8.Проверка юридической чистоты квартиры. 9.Оценка квартиры. Предоставляем необходимые документы в банк, вместе с оценкой. 10.Оформление документов по покупке квартиры в банке. Оплачиваем первоначальный взнос продавцу. 11.Росреестр (оформление права собственности). 12.В банке – выплачиваем продавцу оставшуюся сумму (перевод, ячейка и др.). 13.Ура! Едем в новый дом!
Просмотров: 10777 НЕМНОГО О МНОГОМ
Договор дарения
 
04:12
Форма договора дарения, Оформление договора дарения, Документы для регистрации договора дарения - консультация адвоката Олега Сухова
Просмотров: 93728 Олег Сухов
Как проверить квартиру перед покупкой.
 
03:58
Основной сайт компании: https://bit.ly/2X3oNGf ✅Беспл. полезные вебинары для бизнеса и частных лиц! Темы и регистрация: https://bit.ly/2G0bUqt ✅Горячая линия по правовым вопросам +7(495)432-68-55 ✅ Консультация юристов, запрос услуг - https://bit.ly/2NfmTwf Как проверить квартиру перед покупкой? Приобретение квартиры, всегда радостный момент в жизни человека, но чтобы не стать жертвой мошенников и не лишиться своей квартиры, в дальнейшем, необходимо провести проверку юридической чистоты. Смотрите наш ролик и вы узнаете, как это делать. Необходимо запросить у собственника квартиры или его агента (так правильно называется тот кого мы привыкли называть риэлтор) правоустанавливающие документы. То есть документы подтверждающие что он действительно собственник данной квартиры. Разновидностей таких документов может быть несколько, например: Договор купли продажи Свидетельство о праве собственности по закону или завещанию Договор долевого участия или договор уступки права требования Договор передачи в пользование (приватизация) Договор дарения Также необходимо чтобы собственник предоставил вам Свидетельство о праве на собственность или выписку из ЕГРН, сами по себе эти документы не являются документами подтверждающими право собственности, но также необходимы. 2. Получить актуальную, не старше одного месяца выписку из домовой книги, из нее вы узнаете кто прописан в квартире. 3. Попросить собственника предоставить Вам справки о том что он не состоит на учете в психоневрологическом и наркологическом диспансерах. Наличие у собственника водительских прав, разрешения на ношения оружие и прочее, данные документы заменить не могут. данные документы должны после сделки в оригиналах остаться у Вас, в случае возможных судебных разбирательств, они помогут Вам доказать что собственник осознавал свои действия подписывая Договор купли-продажи. 4. Справка об отсутствии задолженности и копия финансового лицевого счета. Данные документы позволят Вам установить есть задолженность по коммунальным платежам. 5. Если первичное право собственности на квартиру приобретено в результате приватизации, то необходимо установить, не писался ли кем то из прописанных на тот момент в квартире лиц отказ от приватизации. Поскольку такие граждане сохраняют за собой, пожизненное право проживания в данной квартире (вопреки распространенному убеждению, что если они купили другую квартиру то данное право утрачивают). 6. Необходимо запросить копию паспорта собственника, и проверить не числится ли данный паспорт в списке утраченных. ❗️Об этом и многом другом - смотрите наш ролик! ▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰ Видеоблог URVISTA - обучающие видеоролики по различным правовым вопросам, с которыми сталкиваются бизнесмены в своей деятельности. Делимся с вами знаниями, рассматриваем конкретные примеры. Коротко, наглядно и по делу! Подписывайтесь на канал: https://www.youtube.com/user/urvistaru/ ▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰ Мы оказываем полный перечень услуг в области cопровождения сделок с недвижимостью и регистрация прав. Подробнее об услугах: https://bit.ly/2X3srzZ Если, что, звоните +7(495)432-68-55!
Просмотров: 685 urvista
Купівля квартири в новобудові за попереднім договором - консультація юриста по нерухомості
 
09:00
Доброго дня! Дана стаття належить до циклу юридичних консультацій від юридичного відділу нашої команди з приводу схем інвестування у новобудови і розкриває суть однієї з них. Юрист будівництво: http://www.dom-pravo.kiev.ua/ Все про столичну нерухомість: http://www.hotflat.kiev.ua/ Якщо Вас цікавить що таке попередній договір і з чим його їдять то ця стаття те що потрібно. Спробуємо доступно та коротко пояснити вам що це за договір, навіщо він та яке у ньому є підводне каміння. Розглядати будемо конкретно попередні договори під час покупки квартири. Умовно всі схеми купівлі квартири у новобудові можна поділити на законні та напівпрозорі (ті які дозволяють забудовникам трішки обманути державу і, які більше захищають їх права). Покупка квартири за попереднім договором належить саме до напівпрозорих схем. Чому?! Для того аби це зрозуміти ми поставимо ряд питань і дамо на них відповідь і ви все зрозумієте. Що таке попередній договір покупки квартири по своїй суті? Попередній договір – договір за яким ви нічого не купуєте, а лише фіксуєте своє зобов’язання у майбутньому укласти інший договір купівлі-продажу квартири (основний договір). І хоча кошти ви даєте вже зараз, зазвичай у якості забезпечувального платежу, проте по факту квартиру ви ще не купили. Як ці кошти зараховуються вам у якості тих, що внесли за квартиру ми розповімо далі. Навіщо тоді взагалі потрібен попередній договір купівлі квартири, якщо ви нічого не купуєте? Він потрібен для того аби зафіксувати намір купити квартиру у майбутньому і отримати від вас кошти, тобто чергову інвестицію забудовнику. Фактично вам уже продають квартиру, проте юридично ви ще не її власник. Поясню наступним чином: продавати вам ще немає чого, адже будинок недобудований і права власності ні в кого немає на цю квартиру, а отже і документи на неї відсутні поки. Купити квартиру можна лише уклавши нотаріальний, а для цього потрібні на неї документи, а отже неможливо нічого поки купити, а гроші потрібні забудовнику вже зараз. Повний текст статті тут: http://www.dom-pravo.kiev.ua/poperednijj-dogovir-kupivli-kvartiri-yak-ne-povestisya-na-brekhnyu-zabudovnika/
Покупка квартиры в новостройке по предварительному договору
 
01:46
Покупка квартиры в новостройке по предварительному договору. Полезные материалы касающиеся вопросов приобретения, продажи недвижимого имущества.
Просмотров: 12 КУПИТЬ КВАРТИРУ
Советы юриста: как покупать квартиру в строящемся доме (часть 1)
 
06:39
Юридическая фирма "Выиграть дело" (www.v-delo.com): советы юриста - на что обращать внимание при покупке квартиры в строящемся доме, что следует прописать в договоре долевого участия в строительстве
Просмотров: 5800 Выиграть Дело
Задаток и договор задатка
 
06:45
В этом видео об основных особенностях оформления задатка и его отличиях от аванса. Сайт: http://kluchnikov32.ru/ Эл. почта: kluchnikov_group@mail.ru Вконтакте: https://vk.com/kluchnikov_group Facebook: https://www.facebook.com/groups/kluch...
Просмотров: 2283 Адвокат Ключников А.Ю.
Как купить квартиру в новостройке на этапе котлована
 
05:26
В этом ролике я расскажу как купить квартиру в новостройке на стадии котлована.В ипотеку или без ипотеки. Приобретение жилья в новостройке можно оформить на разных стадиях строительства. Особенность подобных сделок заключается в том, что стоимость будет увеличиваться по мере приближения срока сдачи объекта. При этом сдача в эксплуатацию объекта исключает риск остановки строительства, банкротства строительной компании и т.д. Поэтому решение о времени заключения сделки принимается с учетом всех аспектов строительства. Чтобы не стать жертвой мошенничества, перед принятием решения о заключении договора со строительной фирмой, нужно проверить: Статус застройщика, проверить его учредительские документы, изучить отзывы и другую информацию, характеризующую степень благонадежности. Землю и здание, важно удостовериться в наличии разрешения на строительство, соответствии строящегося объекта проекту и т.д. Квартиру – соответствие используемого материала его качеству, уровень проведенных строительных и ремонтных работ, соответствие заявленного количества метров фактическому и др. Приобретение жилья в данном сегменте предполагает возможность различных вариантов сделок. Вы можете заключить следующие виды договоров: Купли-продажи – стандартное соглашение, по которому одна сторона (застройщик) передает во владение другой стороне (покупателю) предмет сделки. В этом случае сумма покупки передается сразу, после чего оформляется право собственности. Долевого участия (ДДУ)– объектами таких сделок выступают жилые дома, которые еще на стадии строительства и будут до конца возведены на средства дольщиков (покупателей). Здесь есть возможность внесения определенных сумм по этапам, что делает покупку более осуществимой. Уступки прав требования, что также называется цессией. Возможен только при наличии ДДУ. В соответствии с таким соглашением, первоначальный покупатель жилья продает свою квартиру до окончания строительства и получения прав собственности. Список документов, которые требуются от покупателя минимален. Он должен предоставить: Личный паспорт. Чек об оплате госпошлины на регистрацию договора. Согласие от второго супруга на приобретение конкретного жилья, если покупатель находится в зарегистрированном браке. Жилье в новостройке может быть продано непосредственно строительной компанией либо агентством недвижимости (риэлтерами). В последнем случае посредник несет ответственность за действительность только того перечня услуг, который он предоставляет. Все возможные риски, связанные с чистотой сделки решаются между покупателем и застройщиком. Требования к оформлению договора зависят от статуса дома. Так, если имеет место соглашение о долевом участии, оно подлежит обязательной государственной регистрации. «Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом (п. 3 ст. 4 №214-ФЗ)». Как и в стандартном договоре купли-продажи, соглашение о покупке недвижимости в новостройке должно быть составлено максимально подробно с учетом всех пожеланий участников сделки. При возникновении разногласий, именно данный документ будет основанием для защиты своих прав. В соглашении должны быть указаны существенные условия (предмет сделки и стоимость объекта) и дополнительные: реквизиты сторон, права и обязанности, ответственность за их неисполнение и прочие условия по желанию сторон. Если приобретается квартира в недостроенном доме, необходимо включение срока окончания строительных работ и передачи жилплощади дольщику. Таким образом, процедура приобретения квартиры в новостройке отличается возможностью финансовой экономии при покупке на стадии строительства. При этом подобный метод предусматривает определенный риск нарушения условий договора и неполучение оплаченного жилья.
Договор бронирования Забронировать квартиру без риска
 
09:35
Договор бронирования Забронировать квартиру без риска. Полезные материалы касающиеся вопросов приобретения, продажи недвижимого имущества.
Просмотров: 155 КУПИТЬ КВАРТИРУ
Доверенность на покупку квартиры. Ошибки при составлении
 
09:13
Не потеряйте налоговый вычет, Доверенность, покупка квартиры по Доверенности, Самоучитель покупателя квартиры.
Просмотров: 2751 Ольга Слободчикова
Договор аренды квартиры за 10 минут. Как не быть обманутым
 
11:15
За 100 руб вы можете приобрести ШАБЛОН ДОГОВОРА + ПОДРОБНУЮ ИНСТРУКЦИЮ ПО АРЕНДЕ https://vk.com/youtube_mdn?w=product-68181558_1997041%2Fquery ❗В статье описаны основные моменты при аренде квартиры: ▪ Что такое депозит или залог? ▪ Что такое агентская комиссия ▪ Поиск жилья ▪ Как обманывают риэлторы и агентства? ▪ Какие документы нужно проверять у собственника? ▪ Как правильно заполнить договор? ▪ Как арендовать комнату? ▪ Рекомендуемые сайты и группы по поиску жилья 📌А также прикреплён проверенный ШАБЛОН ДОГОВОРА на аренду квартиры. ✅ ДЛЯ ЗАКАЗА ПЕРЕХОДИТЕ ПО ССЫЛКЕ https://vk.com/youtube_mdn?w=product-68181558_1997041%2Fquery И НАЖМИТЕ КНОПКУ "НАПИСАТЬ ПРОДАВЦУ" ►Канал для тех, кто собирается или недавно приехал в столицу. Подписывайтесь. Тут самая понятная и подробная информация о переезде в Москву. ✅ Вступайте в наше сообщество ВКонтакте - https://vk.com/youtube_mdn ✅Мой инстаграм - https://instagram.com/antonpronin23 ✅Мой ВК - https://vk.com/antonpronin23 📌ДРУГИЕ ПОЛЕЗНЫЕ ВИДЕО: 🎥 Сколько нужно денег для переезда - https://youtu.be/AYvnf_jozcM 🎥 Как снять квартиру правильно. Документы - https://youtu.be/FPI-mhyYZzY 🎥 Как разобраться в метро - https://youtu.be/Sb5qqh-F1fU 🎥 Нужно ли высшее образование - https://youtu.be/1ww5FiI7sLk 🎥 О регистрации - https://youtu.be/yA4w2aLKgmA 🎥 Плюсы и минусы Москвы - https://youtu.be/JeECPBzqQSw 🎥 Общее видео о Москве. Цены, работа, жильё https://youtu.be/L0_7oYyxOlI 📌ВОПРОС-ОТВЕТ (видео ответы на ваши вопросы): 1 - https://youtu.be/1BsGRpz9uLo 2 - https://youtu.be/RgKRm3xs0W0 3 - https://youtu.be/0jaGaCWFisQ 4 - https://youtu.be/0T2ZGMvTSlM _______________________________________________ 📌ОБСУЖДЕНИЯ: - САЙТЫ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ - https://vk.com/topic-68181558_39076369 - ХОСТЕЛЫ, хорошие и плохие - https://vk.com/topic-68181558_35474333 - ПРИЛОЖЕНИЯ полезные в Москве - https://vk.com/topic-68181558_36067200 - ПОИСК СОЖИТЕЛЕЙ - https://vk.com/topic-68181558_35962077 - ЗНАКОМСТВА. Пишите свои районы - https://vk.com/topic-68181558_39008098 ________________________________________________ Давайте поддерживать друг друга, знакомиться, искать новых друзей и помогать. Всем спасибо! 🙌🏼🙌🏼🙌🏼
Просмотров: 46230 Москва Для Начинающих
15082018 Налоговая новость о продаже и приобретении квартиры в одном периоде / sale of apartments
 
04:33
Юзвак Максим рассматривает налоговые последствия по НДФЛ при продаже и покупке квартиры в одном налоговом периоде (Письмо Минфина от 20 июля 2018 г. № 03-04-05/50838) #квартира #Минфин #налог #ндфл #недвижимость #дарение #риелтор #вычет #расходы #доходы #налогоплательщик Maxim considers the tax consequences of personal income tax on the sale and purchase of an apartment in one tax period (Letter of the Ministry of Finance of July 20, 2018 № 03-04-05/50838) #apartment #Ministry of Finance #tax #personal income tax #property #donation #realtor #deduction #expenses #income #taxpayer Контакты: maxymv1985@gmail.com Группа ВК: https://vk.com/yuzvakmaxim Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=100021603369712 Оптимизация: недвижимость, купить квартиру, договор купли-продажи квартиры, консультация юриста, как продать квартиру, квартиры, квартира, договор, продажа недвижимости, квартира купить, продажа квартира, юридическая консультация, покупка квартиры, квартира продавать, авито недвижимость, купить дом, квартира москва, продажа квартиры, продажа квартир, авито квартира, регистрация, продать квартиру, сделки с недвижимостью, риэлтор, продажа, вторичка, юрист, без риелтора, договор купли-продажи, договор продажи квартиры, советы юриста, недвижимость квартиры купить вторичную квартиру, договор купли продажи недвижимости
Просмотров: 109 Максим Юзвак
На что обратить внимание при продаже квартиры в рассрочку
 
05:39
Некоторые моменты продажи квартиры или другой недвижимости в рассрочку. Другие интересные статьи о купле-продаже квартир:http://www.hotflat.kiev.ua/ru/ Адвокат по недвижимости: http://www.dompravo.kiev.ua/ Очень часто покупателям недвижимости не хватает средств на желаемую квартиру, дом, землю и тому подобное. И они обращаются к продавцу с вопросом: можно ли купить данную квартиру например с рассрочкой платежей. Иногда все бывает хорошо, но не обходится без ситуаций, когда продавцы недвижимости набираются юридических проблем. Для так сказать профилактики таких ситуаций, предлагаем продавца несколько советов: Услуги юриста по вопросам покупки квартир…0443611684 Какие бывают риски при продаже квартиры в рассрочку? Во-первых наибольший риск, что с Вами не рассчитаются, а объект недвижимости, если Вы уже продали и перерегистрировали собственность кому-то уже передали. Как застраховать себя читайте в следующем разделе. Второй риск, который стоит выделить это изменения в курсе, изменение в цене, при условии что цены на недвижимость растут, колебания курса добротного доллару, к которому очень часто привязываются покупатели и продавцы. Но как говорится дело хозяйское. Считайте, учитывайте, советуйтесь, и тому подобное … Другие риски продажи недвижимости с рассрочкой платежа читайте в следующих статьях … Другие юридические советы купли продажи недвижимости читайте здесь …. Как остаться хозяином ситуации при продаже недвижимости по рассрочке платежа? Как говорят зачем вишумовуваты велосипед … Даже застройщики, при продаже новостроек с рассрочкой платежа, не передают право собственности на недвижимость, запрещают в инвестиционных договорах регистрировать место проживания, как совершеннолетних, так и несовершеннолетних. Поэтому советуем: не передавать право собственности на квартиру или другой объект недвижимости пока с вами окончательно не рассчитались и не позволять в нем регистрацию места проживания лиц. Также посоветуем прописать в договоре купли продажи недвижимости условия, по которым вы в случае просрочки платежа в буквальном смысле право выгнать ваших покупателей. Как продать квартиру и набраться юридических проблем… Ошибки при заключении договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежей: Об ошибках, как следует из выше приведенных части данной статьи: как оставаться хозяином ситуации, самыми ошибками являются перерегистрация права собственности, приписка в «доме» которую вы продаете покупателей с финансовыми проблемами, неучет роста рынка и колебания валют, неграмотное составление договора купли продажи недвижимости по ситуации, а если что-то пойдет не так … Поэтому учитесь на чужих ошибках, а не на своих. Подумай о экологии при покупке квартиры… Если покупатель квартиры не платит? В данном случае все зависит от совести и понимания продавцов квартиры и условий договора, который они подписали. Поэтому доверяйте и проверяйте, но подписывайте такой договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа, когда вы остаетесь хозяином ситуации. Но на крайний случае: разрывайте договор в судебном порядке, выселяйте своих покупателей, и посыпьте голову пеплом, так как суд это долго и дорого. А еще неизвестно, что вы там подписывали. Купить квартиру в Киеве или дом в пригороде…. С уважением команда HOTFLAT при поддержке Юридической компании Домправо.
Просмотров: 407 Горячие квартиры
Как проверить квартиру на чистоту перед покупкой и избежать обмана при покупке недвижимости 3 часть
 
14:02
#ПроверкаКвартиры на что обращать внимание при покупке квартиры на вторичном рынке, как проверить документы на юридическую чистоту и избежать ошибок при покупке недвижимости, как избежать обмана и мошенничества? В этом ролике на канале #ПравоТОК я рассказываю о 3 этапе: поверхностной (или предварительной для оценки рисков) проверке свидетельства о государственной регистрации права, сопутствующих ему документов (договора купли-продажи), проверке самого продавца, доверенности. ________________ Связаться со мной: ВКонтакте: https://vk.com/id354892405 Одноклассники: https://ok.ru/profile/586672444976 Почта: pravottok@gmail.com Подписывайтесь на группу #ПравоТОК ВКонтакте: https://vk.com/pravotok 0:27 споры, связанные с оспариванием права собственности купленной квартиры 0:48 добросовестный приобретатель 1:22 документы для первичной оценки 2:39 проверяем свидетельство о государственной регистрации права 3:15 проверка на сайте Росреестра 5:00 пример судебного дела по приобретению квартиры по дубликату договора и повторному свидетельству 5:51 проверка паспортных данных продавца 8:50 нотариальные тарифы, льготы для инвалидов 1 группы, несовершеннолетних и других 10:57 общий перечень моментов, что нужно проверить в свидетельстве 11:17 проверяем доверенность 12:00 проверка действует ли нотариус 12:26 реестр отозванных доверенностей Росреестр https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request Главное управление по вопросам миграции http://services.fms.gov.ru/info-service.htm?sid=2000 (проверка паспорта) Новость по тарифам и льготам на сайте ФНП https://notariat.ru/news/27741 Банк исполнительных производств судебных приставов http://fssprus.ru/iss/ip Федеральная нотариальная палата (справочная) https://notariat.ru/sprav _______________________________________________________________ Если Вы получили дополнительную и полезную информацию из моих видео, поставьте, пожалуйста, лайк и подпишитесь на канал. Спасибо!
Просмотров: 62110 ПравоТОК
Покупка квартиры по договору долевого участия. ДДУ в 2017 году
 
46:10
Приобретение жилья по договору долевого участия (ДДУ) в строящемся доме является одним из популярных способов решения жилищного вопроса. А если количество жителей населенного пункта или района конкретного города, где возводится дом, неуклонно растет, то это отличный инструмент сохранения и приумножения свободных денег. Ведь, как правило, квартиры на этапе строительства продаются гораздо дешевле, чем уже в сданном в эксплуатацию доме. Однако в настоящее время существуют определенные риски при покупке жилья по ДДУ — часть застройщиков испытывают финансовые трудности. В 2017 году в связи с изменениями в законодательство, регулирующее взаимоотношения застройщиков, государства и покупателей квартир, ситуация существенно поменяется. Именно этим вопросам был посвящен вебинар «Покупка квартиры по договору долевого участия: правовые аспекты. Что изменится в 2017 году». Вебинар прошел 24 ноября 2016 года. Вебинар провел директор по правовым вопросам Строительной группы «Третий Рим» Сергей Владимиров. Вебинар полезен как потенциальным покупателям квартир, так и профессиональным участникам рынка недвижимости — риэлторам, сотрудникам агентств недвижимости, а также участникам партнерской программы Строительной группы «Третий Рим», которые зарабатывают на рекомендациях жилья в жилом районе «Гармония». Регистрация в партнерской программе http://trety-rim.ru/o-kompanii/partnerstvo/ Квартиры в Гармонии - http://trety-rim.ru/zhiloy-rayon-garmoniya/kvartiry/ Таунхаусы в Гармонии - http://trety-rim.ru/zhiloy-rayon-garmoniya/taunkhausy/ Флэтхаусы в Гармонии - http://trety-rim.ru/zhiloy-rayon-garmoniya/fletkhausy/ Дуплексы в Гармонии - http://trety-rim.ru/zhiloy-rayon-garmoniya/dupleksy/ Особняки в Гармонии - http://trety-rim.ru/zhiloy-rayon-garmoniya/osobnyaki/ Присоединяйтесь к нам в социальных сетях: https://vk.com/garmonia26 https://ok.ru/jrgarmonia https://www.facebook.com/garmonia26/ https://twitter.com/Fichik https://www.instagram.com/raiongarmonia/ http://raiongarmonia.livejournal.com/
Просмотров: 1622 Третий Рим
Как проверить застройщика перед покупкой квартиры?
 
05:13
★ Добавьте меня в VK ► https://vk.com/oleggerasimow ★ Мы в Facebook ► https://www.facebook.com/profile.php?id=100012120797802 Как проверить застройщика перед покупкой квартиры?Какие вопросы задать? 1.Поинтересуйтесь историей застройщика:как давно на рынке,сколько объектов построили,соблюдались ли сроки строительства? 2.Наличие документов на осуществление строительства.Проектная декларация.Разрешение на строительство и оформлены ли документы на землю. 3.Получены ли технические условия и согласован ли проект коммуникаций. 4.Поинтересуйтесь типом договора.Должен быть договор долевого участия с обязательной регистрацией в Россреестре. 5.Попросите подробно описать вам процесс приобретения жилья от момента подписания договора на покупку до регистрации права собственности. 6.Оцените финансовую надежность застройщика. 7.Уточните в каких банках аккредитован застройщик. 8.Обсудите стоимость вашей квартиры при различных вариантах оплаты. 9.Уточните технические характеристики дома и квартиры. 10.Спросите о благоустройстве прилегающей территории и о ее перспективе. 11.Спросите о наличии паркрвочного места. 12.Если вы покупаете в новом районе,то спросите планируется ли постройка новых школ,детских садов и озеленение территории. ЕСЛИ ВАМ НРАВИТСЯ НАШЕ ВИДЕО,ОСТАВЛЯЙТЕ КОММЕНТАРИИ И ЛАЙКИ ! Ссылка на это видео ►https://youtu.be/ZnT6OfmQyso ★ ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ ►https://www.youtube.com/channel/UCTL3LAQf0EXrVTobjm7sDHA ★ Наш сайт► http://gerasimow-realty.ru/ ★ Добавьте меня в VK ► https://vk.com/oleggerasimow ★ Мы в Facebook ► https://www.facebook.com/profile.php?id=100012120797802 ★ Instagram ► https://www.instagram.com/gerasimow68/ ★Твитер ►https://twitter.com/7MCd5uJeKi1WXdV ★ Google+ ► https://myaccount.google.com/?utm_source=OGB&pli=1
Аренда жилья. Выкупаем арендованное жильё.
 
04:23
Аренда жилья. Выкупаем арендованное жильё в рассрочку. Каждая молодая семья рано или поздно сталкивается с тем что требуется приобрести жильё. Наряду с классическими схемами приобретения недвижимости через долевое участие в строительстве и покупку квартиры на вторичном рынке существует малораспространенная схема покупки квартиры на условиях аренды с правом последующего выкупа. Покупатель заключает договор аренды жилья с собственником квартиры и прописывает в договоре право выкупа квартиры. При этом нельзя допускать двоякого толкования формулировок договора. Чтобы приобрести квартиру на условиях аренды жилья с правом выкупа, достаточно заключить договор, после чего своевременно оплачивать платежи, а после выплаты всей выкупной цены заключить договор купли-продажи недвижимости. Все условия договора аренды жилья с правом выкупа, а именно размер выкупной цены, размер платежа, срок аренды и так далее, регулируются исключительно собственником квартиры и ее покупателем. Заключаются договоры аренды жилья с правом выкупа крайне редко. Во-первых, большинству просто не известен такой способ приобретения жилья, а во-вторых, люди опасаются заключать такого рода договоры. Договор аренды с последующим выкупом – это, по сути, объединение договора аренды и договора купли-продажи жилого помещения в рассрочку. Подпишись на наш канал https://www.youtube.com/channel/UCt9r70-7wvUl7mnPbIWT5ZQ Школа Недвижимости realty-shkola.ru Поделись видео с друзьями https://youtu.be/QRzYft7_c6Y группа ВК https://vk.com/estateshkola Наш канал https://goo.gl/uCWCPJ
Просмотров: 1897 Школа Недвижимость
Договор купли продажи квартиры с использованием средств материнского капитала часть 2
 
17:57
Правильный выбор при использовании средств материнского капитала, экономим семейный бюджет.
Просмотров: 3356 Aleksei Kovalchuk
Как правильно купить квартиру на вторичном рынке недвижимости
 
05:08
Консультация адвоката Олега Сухова. Тема видеоконсультации: Как правильно купить квартиру на вторичном рынке недвижимости Сайт: http://advokatsuhovoleg.ru Почта: uristmoscow@yandex.ru Телефон: 8 (495) 545 93 64
Просмотров: 41592 Олег Сухов