На главную
Результаты поиска “При покупке квартиры продавцы не выписались”
IncomePoint.tv: прописка и выписка при сделках с жильем
 
07:42
Что касается сделок по совершению купли-продажи квартиры, вопрос у покупателя зачастую возникает, вот, продавец там прописан, а когда же он выпишется? Регулируется это все договором. Самим договором купли-продажи, в котором отмечаются необходимые условия -- кто продает, кто покупает, за какую цену. И соответственно, условия по прописке и выписке, по регистрации. Где в договоре, значит, должен быть пункт, в котором четко определено, в какой срок продавец обязан выписаться из этой квартиры, из продаваемой квартиры. Бояться при покупке квартиры, что человек не выпишется, стоит только в тех случаях, если он прописан в этой квартире, и, продавая квартиру, Вы знаете о том, что ему просто некуда выписаться. Максимально, что будет, это нервотрепка, это затягивание, скажем так, процесса выписки. Человек, который проживает в не приватизированном жилье, имеет право пользования квартирой. То есть, проще, простыми словами, он может там проживать, соответственно нести расходы за ремонт, за коммунальные услуги по квартире, но какие-либо операции производить, по продаже квартиры, он не имеет право. Это не его собственность. По большому счету, он нанимает квартиру у города.Человек является собственником. То есть, те самые приватизированные квартиры или купленные в собственность. То есть, человек уже имеет право не просто проживания, распоряжения, он имеет право производить любые операции с квартирой, не противоречащие закону. Отличается приватизированное и не приватизированное жилье только тем, что в первом случае Вы, когда не приватизированное жилье, Вы являетесь не собственником, а просто нанимателем квартиры. То есть, аренда. По большому счету, аренда у города. Соответственно, с правами по прописке и так далее. Что касается приватизированного жилья, Вы являетесь уже частным собственником и имеете вытекающие все отсюда права. То есть, Вы имеете право продавать, менять квартиру, без на то отдельного распоряжения города.
Просмотров: 18124 incomepoint tv
Покупка квартиры, документы на квартиру (консультация юриста Одесса, консультация адвоката Одесса)
 
07:56
Мой сайт для платных юридических услуг http://odessa-urist.od.ua/ Адвокат: Никифорчук Тарас Валерьевич Мой адрес: 65012, г. Одесса, ул. Вячеслава Черновола, 4, 2 этаж, оф. 23. тел. +38(048)-787-43-76; +38(063)-618-60-35; +38(098)-287-35-19 E-mail: odessa-urist@ukr.net Skype: taras198526 Покупка квартиры, документы на квартиру, достаточно объемная тема для видео, за одно видео рассказать, все что необходимо знать продавцу или покупателю перед сделкой думаю не получится. Хочу начать мою серию видео с вопроса о документах на квартиру, а об остальных аспектах связанных с продажей или покупкой недвижимости рассказать в других моих видео. Пакет документов для продажи квартиры Итак, предварительный договор подписан, дата подписания основного договора определена, теперь нужно готовиться к нотариальной продаже. Подготовка документов включает: 1. оригинал документов на недвижимость (свидетельство о праве собственности на квартиру, технический паспорт, домовую книгу); 2. паспорт, идентификационный код владельца квартиры; 3. свидетельство о браке владельца квартиры; 4. согласие мужа или жены на продажу; 5. свидетельство о рождении детей и разрешение от опекунских органов на продажу (если часть недвижимости принадлежит детям) 6. Форму 2 (для ее получения нужно обратиться в ЖЭК или ОСМД); 7. справку про отсутствие задолженности по уплате коммунальных услуг и квартплаты (в Форме 2 могут указать про отсутствие такой задолженности, поэтому необязательно просить отдельную справку); 8. экспертную оценку квартиры. 9. Выписаться из квартиры всем кто там прописан. Для выписки из квартиры нужно обратиться в соответствующий районный отдел государственной миграционной службы (бывший паспортный стол), написать заявление, уплатить пошлину. В паспорте сотрудник миграционной службы укажет про снятие с регистрации с места проживания и выдаст лист выбытия (который понадобится для регистрации по новому месту жительства). Кроме того, сотрудник ЖЭКа или ОСМД должен сделать отметку о выписке из квартиры в домовой книге, Форме 2. 10. Доверенность от продавца (при совершении сделки представителем). Хотите получить консультацию юриста (адвоката), покупка квартиры, документы на квартиру смотрите мое видео. #тарасюрист #юристодесса #адвокат #юрист #одессаюрист #консультацияюриста #юристонлайн
покупка приватизированной квартиры  |  риски покупателя
 
05:26
★ Контакты Экперта ► https://www.9256601.ru/best/KrasnobaevaAL ★Ссылка на это видео ► https://youtu.be/jtWX3Us3L8s Покупая приватизированную квартиру, люди подвергают себя серьёзным рискам остаться и без квартиры и без денег. Разберём все риски при покупке приватизированной квартиры и как обезопаситься по покупке. Люди приватизируют квартиру, когда хотят распоряжаться ею, при этом судебная практика говорит о том, что суды почти всегда встают на сторону людей, обманутых или обойдённых при приватизации. Для чего люди приватизируют квартиры Пожилые люди- для оформления наследства Теми, кому нужно "залоговая масса" для получения кредита в банке Кто планирует сдавать квартиру Кому- нужно кого- нибудь прописать без лишних согласований Для перепланировки Если дом планируется к сносу, владельцу приватизированного жилья обязаны компенсировать все убытки Все риски покупки приватизированной квартиры делятся на четыре группы. Разберёмся с каждой группой подробнее Риски при покупке приватизированной квартиры Покупка приватизированной квартиры с отказником Отказник- это человек, отказавшийся от доли в приватизированной квартире при приватизации. По закону он имеет право пожизненного проживания в квартире и лишить этого права не в силах никто. Человек, отказывающийся от участия в приватизации, подписывает отказ у нотариуса. Если всё- таки квартира "продаётся с отказником", нужно соблюсти его права через выплату компенсаций, которые эквивалентны его "приватизационной" доле. Причем, эта выдача "компенсационных денег" должна быть зафиксирована в отдельном договоре. Если "отказник" прописан и проживает в другой квартире соцнайма, нужно в обязательном порядке потребовать от продавца квартиры предъявления договора соцнайма, по которому отказник вселяется в другую квартиру. Обязательно нужно указать, что отказник не претендует на право проживания в квартире не будет претендовать на это в будущем. В договоре купли-продажи так же нужно необходимо указать, что отказник должен выписаться и переехать на новое место жительства. Нужно учесть, что делам отказников складывается противоречивая судебная практика. Часто отказникам удается восстановить своё право пользования жильем и в случае снятия с регистрационного учета и прописке по новому месту жительства. Бывает, что суды отказывали отказникам, обосновывая своё решение наличием в их собственности другого жилья. Покупка приватизированной квартиры с "проблемными" детьми Уточните наличие собственных зарегистрированных несовершеннолетних детей у продавца квартиры. Кроме того, нужно узнать у продавца возможное наличие внебрачных детей- есть моменты, когда внебрачные дети могут претендовать на жительство в продаваемой квартире. Не редко, но бывает, что дети выписывались "в никуда". Это бывало по халатности или недосмотру органов опеки. В этом случае вам к покупаемой квартире будет солидный "довесок" в виде права проживания чужих детей. Если в домовой книге есть упоминания о прописанных и выписанных детях, требуйте разрешения органов опеки на выписку детей и справку о прописке детей по другому адресу. Покупка приватизированной квартиры с проблемными сособственниками При покупке такой квартиры, нужно проверить: Наличия других совладельцев Наличия супругов- бывших и настоящих Узнайте- существую ли люди, бывшие жильцы этой квартиры, отбывающие наказание в колонии Проверьте, состоит в браке продавец квартиры- бывают случаи, когда квартира является совместно нажитым имуществом, однако по документам она записана лишь на одного Покупка приватизированной квартиры с проблемными документами Тщательно изучите паспорт продавца на предмет подчисток и исправлений. Проверьте срок действия паспорта Проверьте документы на квартиру- здесь так же не должно быть помарок или исправлений. Если исправления есть, они должны быть оговорены нотариусом Получить письменное всех совладельцев на продажу- эту информацию можно получит из справки БТИ И последнее. Обязательно включите в договор купли- продажи приватизированного жилья пункт о том, что если в будущем с этой квартирой выявляются какие- то проблемы, продавец буде обязан решать их от своего имени и за свой счёт. Документы для покупки приватизированной квартиры Паспорта всех участников Договор о факте передачи муниципальной квартиры в собственность продавца Свидетельство о праве собственности Справка об отсутствии задолженности Копия лицевого счета; Выписка из домовой книги. Разрешение органов опеки (когда в квартире зарегистрирован несовершеннолетний) Нотариально заверенное поручение- если сделку оформляет не собственник Когда приватизированная квартира получается в наследство, собственник предоставляет: Документ о праве на наследство Справку из налоговой инспекции (уплата налогов за наследство) ★Посмотреть риелторов БЕСТ-Недвижимость ► http://goo.gl/iRySPU ★Современные инструменты продажи недвижимости для компаний-застройщиков и агентств недвижимости. http://495-9256601.ru
Просмотров: 1353 БЕСТ Недвижимость
У продавца недвижимости доверенность! Как купить правильно.
 
09:21
Сайт ипотека-барнаул.рф https://clck.ru/ABAPn проблемное-жилье.рф https://clck.ru/B8w9V
Просмотров: 224 Лариса Матвеенко
Если в квартире приписан бывший собственник? -консультация по недвижимости.
 
01:56
Юридическая консультация: Если в квартире приписан бывший собственник? Жилищный адвокат в Киеве: http://www.dompravo.kiev.ua Как правильно купить-продать квартиру: http://www.hotflat.kiev.ua/ Ответы юриста по жилищных спорах на самые частые вопросы по выписке с квартиры бывшего собственника.
Что нужно знать перед продажей квартиры? www.MAKLER.AGENCY
 
01:20
MAKLER.AGENCY - покупка и продажа недвижимости в Риге и Рижском районе
Просмотров: 21 Makler Agency
Выписка из квартиры по доверенности
 
01:40
Сюжет телерадиоцентра Телемикс, город Уссурийск
Просмотров: 3962 telemiks
Документы на квартиру: как убедиться, что с ними все в порядке? Ю. Плетнева
 
41:54
Документы на квартиру: как убедиться, что с ними все в порядке? При покупке жилья документы – это ценность номер один, и не только потому что подтверждают права собственника на недвижимость. Бумаги, которые необходимо проверить перед покупкой, – это ключ к незаметным на первый взгляд, но порой весьма существенным особенностям приобретаемого жилья. В случае небрежного отношения покупателя к документам мошенники легко оставят его без жилья и без денег. Как убедиться, что с документами на квартиру все в порядке? Об этом расскажет Юлия Плетнева - юрист по недвижимости, автор и ведущая популярных тренингов и семинаров для риэлторов, агентов и руководителей агентств недвижимости. ----------------------------------------- ➤ Юридические консультации. Звоните +7 (977) 811-44-87 ➤ Смотрите другие обучающие видео в плейлисте “Юридическая консультация” https://www.youtube.com/playlist?list=PL5Ep_t_uYwzR3_rohhZ3cKRgHxFLsudSN ➤ Еще больше полезной информации вы найдете на сайте https://m2tv.ru/ ➤ Подписывайтесь на наш канал https://www.youtube.com/channel/UCoW3zb1njDPIDJGCVWuKOrQ Вконтакте - https://vk.com/m2tv_ru Facebook - https://www.facebook.com/m2tv.ru/ Одноклассники - https://ok.ru/group/55528224587797 Интстаграм - https://www.instagram.com/m2tv_ru/ Интересные новости недвижимости в Telegram - https://t.me/m2tv_ru
"Ваше право" в адвокатом Иваном Чижиком
 
01:46
"Купили квартиру 4 месяца назад с прописанным в ней человеком - братом продавца, который дал согласие на продажу квартиры. По устной договоренности прописанное лицо обязалось выписаться в течение месяца с момента заключения сделки. Однако на сегодняшний день брат продавца продолжает проживать в квартире и отказывается выписываться. Можем ли мы выписать его и что для этого необходимо сделать?"
Какие расходы ожидают покупателей недвижимости
 
02:37
Какие еще расходы помимо стоимости объекта могут вероломно поджидать покупателя на его пути к покупке. Давайте сначала рассмотрим покупку квартиры. Итак, первое, это непосредственно стоимость самой квартиры. Второй пункт – нотариальное оформление и регистрация права собственности. В Украине состоянием на октябрь 2014 года это следующие цифры: - удостоверение договора купли – в среднем 1000 грн - уплата в пенсионный фонд 1% от оценочной стоимости объекта - уплата госпошлины за совершение сделки тоже 1% от оценочной стоимости - и регистрация уже теперь вашего права собственности на квартиру – в среднем 1000 гривен. И третий пункт расходов – это комиссионные агенту, если конечно вы его привлекали. В среднем агентские составляют 4% Это что касается квартиры. При оформлении дома расходы те же, но если прилегающий к дому земельный участок приватизирован к ним прибавляется стоимость переоформления участка. Это еще одно оформление договора купли – 1000 грн. Уплата отчисления в пенсионный фонд – 1% от оценочной стоимости. И регистрация вашего права собственности – тоже 1000 грн. Плюс агентские. Если же Вы решили оформлять покупку посредством договора дарения. К примеру если покупается часть домовладения, а сособственники отсутствуют или отказывают в согласии а времени ждать нет, или еще какие то причины, то знайте. Если вы не являетесь собственнику родственниками первого колена, то вы обязаны уплатить дополнительно 5% налога от оценочной стоимости объекта или объектов. Оплатите или нет – вопрос как бы второй, но по закону обязаны. Какие риски несет покупатель при покупке объекта недвижимости посредством договора дарения мы расскажем в отдельном подкасте. Удачи Вам.
Просмотров: 1106 АН Интеграл
Агентство недвижимости "Метры" помогли продать квартиру по генеральной доверенности
 
01:20
Лермонт Геннадьевич обратился в компанию "Метры" с просьбой продать квартиру в Астане. Ситуация была не стандартная для рынка недвижимости Астаны. Квартира принадлежала собственнику на основании завещания это первое, что многих покупателей, так и профессиональных участников это пугает, и второй момент, сам собственник не мог присутствовать на сделка, и находился за границей. Что на первый взгляд, тоже не вызывает доверия. Взявшись за работу, мы предварительно, изучили всю документацию, тщательно проверили с нашими высоко квалифицированными юристами. И приступили к реализации квартиры. Наша задача заключалась, не только продать объект, но и обезопасить покупателя. Как отличить мошенников от реальных покупателей? Как купить выгодно и не потерять деньги? Обращайтесь в компанию Метры.
Сделки по доверенности. Как снизить риски сделки по доверенности.
 
10:20
Если вы стали участником сделки по которой от продавца выступает доверенное лицо а вы в такой сделки являетесь покупателем, то вам обязательно нужно знать некоторые нюансы касаемые доверенности. В этом видео мы с вами как раз и разберемся что это за нюансы на что нужно обращать внимание внимание и что конкретно нужно проверять в доверенности перед тем как заключать сделку. Канал Ваш Юрист посвящен вопросам связанных с оформлением документов. На канале можно найти много интересной и полезной информации касающейся наследства, купли-продажи, материнского капитала, обзоров изменения законодательства и многое другое. канал Ваш Юрист https://www.youtube.com/channel/UC6xN55iJt25aspb0CyQi_SQ/about дачная амнистия https://www.youtube.com/edit?o=U&video_id=dj8DA3v_qdc материнский капитал https://www.youtube.com/edit?o=U&video_id=wUzO_CGqJ1I аванс и задаток https://www.youtube.com/watch?v=Fz7vWp1ddEI оформление СНИЛС https://www.youtube.com/edit?o=U&video_id=Dqm8Azfcy-k В России отказывают в назначении пенсии https://youtu.be/zqjcmEwryRg Материнский капитал. Ответы на вопросы https://youtu.be/ohoX2v8MyKU Как прописаться на даче https://www.youtube.com/watch?v=oLeZMknPSX0 Как оформить сделку с использованием средств материнского капитала https://youtu.be/7VU-Xv28cjk
Просмотров: 386 Ваш Юрист
получение денег при продаже квартиры
 
01:11
Заказать DVD курс «Как получить 380 тысяч от государства» -- http://dengi-yest.ru
Просмотров: 120 Stopnalogi
Наталья Чацкис. Сопровождение сделки купли-продажи недвижимости
 
04:37
#Наталия_Чацкис - старший юрист в компании #NAKAZ. В этом видео обсудим проведение сделки купли-продажи недвижимости. Так же поделимся информацией о последствия которые возникают если сопровождением занимаются не квалифицированный специалист. 0:38 - договор купли-продажи следует внимательно перечитать ДО сделки; 0:49 - из практики; 0:57 - персональные данные сторон; 1:11 - если в квартире на момент продажи остаются прописанные лица; 1:45 - реестр прав собственности; 1:57 - на сайте судебной власти стоит проверить, не был ли владелец недвижимости участником судебных процессов; 2:16 - потребовать у продавца акт об отсутствии задолженности; 2:23 - сравнить планировку с тех. паспортом; 2:31 - проверить не претендуют ли на квартиру третьи лица; 3:07 - реальная ситуация. Если у вас есть темы, которые нужно обсудить, напишите их под этим видео. Мы будем рады и дальше делится полезной и интересной информацией. И подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новые видео сайт судебной власти - https://court.gov.ua/fair оценка рисков инвестирования в недвижимость - https://youtu.be/F4BpJbaRqYA
Просмотров: 95 Наказ
Как самостоятельно продать квартиру за 14 дней по максимальной цене
 
02:10:32
http://www.yufryakov.ru/auction/ Как самостоятельно продать квартиру за 14 дней? Какие нужны документы? нужно ли выписываться из квартиры? Где рекламировать квартиру? Как долго нужно продавать квартиру? Как подготовить квартиру к показам? Как показывать квартиру покупателям? Как торговаться? Узнайте ответы из этого ролика! http://www.yufryakov.ru
Просмотров: 2438 Юрий Юфряков
Продаю свою недвижимость 3 - Продаю сам... Что надо знать?
 
08:14
Видеокурс о том, что необходимо знать продавцу своей недвижимости в Латвии (но курс может быть весьма полезен и жителям других стран). Автор видеокурса, будучи успешным риелтором, не только отвечает на наиболее часто задаваемые вопросы продавцов, но и рассказывает об основных ошибках, которые допускают собственники недвижимости, пытаясь продать свою квартиру или дом. Александр работает на рынке Латвии, поэтому целевая аудитория данного курса - жители Латвии, но многое из рассказанного может пригодиться любому собственнику, где бы он не жил, потому что основные принципы продажи недвижимости и этики универсальны. http://the-k-market.com/ru/video/business-money-career/hochu-udachno-prodat-svoyu-nedvizhimost/#.UX_F96L-KSo
Просмотров: 83 TheKnowledgeMarket
Как купить квартиру
 
20:34
Ссылки: http://izzylaif.com/ru/?p=1119 Пошаговая инструкция как купить жилье на вторичном рынке. Нужен ли нотариус? Нужен ли риэлтор? Каковы риски, опасности, подводные камни?Что такое альтернатива, прямая продажа, свободная продажа? Надежны ли банковские ячейки под сделку? Когда получать налоговый вычет? #izzylaif
Просмотров: 39090 Izzy ᴸᴬᴵᶠ
Как проверить, действительна ли нотариальная доверенность?
 
01:26
Как проверить, действительна ли нотариальная доверенность.
Просмотров: 107 Интересные факты
Как правильно заявить на телевидение о своих проблемах, чтобы они были решены  Видео 1 из 6
 
04:04
Как правильно заявить на телевидение о своих проблемах, чтобы они были решены. Видео №1/6 Телевидение, безусловно, является одним из главных средств массовой информации. По статистике, каждый человек старше 4-х лет смотрит телевизор около 4 часов в день. А это примерно 1500 часов в год. Поэтому если вы хотите, чтобы ваша проблема была услышана как можно большим количеством людей, что, безусловно, увеличит вероятность ее решения, постарайтесь заинтересовать своим обращением журналистов какого-то крупного и рейтингового телеканала. К тому же не надо тратить время и писать всем подряд. За помощью следует обращаться лишь на те телеканалы, на которых есть программы, что специализируются на освещении проблем, похожих на вашу. В моих видео вы узнаете Видео 1 Каким образом СМИ может повлиять на решение вашей проблемы. Примеры проблем и способы их решения. Какие проблемы СМИ может решить, а какими вряд ли будет заниматься. Видео 2 Разновидности программ. Куда лучше всего обращаться за помощью. Видео 3 Каким образом на телевидении принимаются обращения от граждан. Видео 4 Как правильно писать обращение в СМИ. Пример обращения в СМИ. Видео 5 Прочие вопросы и выводы. Видео 6 Контакты основных телеканалов и некоторых программ. Полную информацию о том, как правильно писать обращение в СМИ вы можете посмотреть на сайте http://sos-tv.prostolend.com.ua/ А интересующие вопросы задать, написав по адресу: sos-tv@i.ua
Просмотров: 93 Бесплатный Киев
Что делать? Как сдать в ремонт по гарантии
 
10:23
Кажется, что не сложно вернуть некачественный товар или передать его на гарантийный ремонт. Но есть нюансы. В видео расскажу Телефон для бесплатных консультаций 89016417600 или 727-600 в Иркутске или задавайте вопросы под видео...
Просмотров: 2940 Злой Потребитель
Влог.  Женьку " обрили", Любанька сменила окраску 🤣🤣🤣 22.10.2017
 
25:41
Влог. Женьку " обрили", Любанька сменила окраску 🤣🤣🤣 22.10.2017 Привет, мои хорошие! Меня зовут Любовь, мне 58 лет. Я пенсионер-дебютант. Мой канал создан в сентябре 2016 года. Я активный человек, люблю жизнь, веселые жизненные ситуации преследуют меня повсюду :) У меня есть муж Борис, дочь Алла, зять Дмитрий, внучка Маруся и йорик Женька. Снимаю свою жизнь и делюсь хорошим настроением с вами! :)) Иногда на моём канале бываю обзоры ! Приятного просмотра, мои дорогие! Канал моей дочери Аллы: https://www.youtube.com/c/Amarilife Почему канал называется "Саранча": https://clck.ru/AUcau
Просмотров: 25834 Саранча
Нераскрытые тайны Сокровища Фаберже
 
44:08
На одной из последних фотографий знаменитого на весь мир ювелира Карла Фаберже из нагрудного кармана его сюртука выглядывает платок, завязанный узелком. Что же мастер хотел этим сказать? Так делают, когда боятся что-нибудь забыть или хотят что-нибудь запомнить. Желал ли он таким образом напомнить своим потомкам о кладах? Или давал подсказку? Не исключено - магнат ювелирного дела после революции вынужден был эмигрировать. Спустя годы тайники и сейфы с изделиями его работы находят в Москве и Санкт-Петербурге. Но это лишь малая часть огромного наследия.
Просмотров: 4444 Давай поженимся